3 Allee Frederic le Guyader, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Frederic le Guyader, affiche un prix moyen de 3 349 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Frederic le Guyader, 29950 Bénodet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Penfoul à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Kernévez à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Frederic le Guyader
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Frederic le Guyader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Frederic le Guyader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Frederic le Guyader, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Frederic le Guyader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Frederic le Guyader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Frederic le Guyader dans son marché local
Prix du 3 Allee Frederic le Guyader par rapport à la voie
Sur Allee Frederic le Guyader, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 3 Allee Frederic le Guyader se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Frederic le Guyader par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Frederic le Guyader se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Bénodet et 29.91 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Frederic le Guyader à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Frederic le Guyader est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
