4 Allée Saint-Gildas, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Saint-Gildas, affiche un prix moyen de 4 818 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°18 et du 4.97 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Saint-Gildas, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bénodet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 475 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Poulquer à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor à 1090 mètres
Ventes au 4 Allée Saint-Gildas
Les 4 ventes au 4 Allée Saint-Gildas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Saint-Gildas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Saint-Gildas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Saint-Gildas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Saint-Gildas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Saint-Gildas dans son marché local
Prix du 4 Allée Saint-Gildas par rapport à la voie
Sur Allée Saint-Gildas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 643 €/m². Avec un prix moyen de 4 818 €/m², le 4 Allée Saint-Gildas se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Saint-Gildas par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Saint-Gildas se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de Bénodet et 86.89 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Saint-Gildas à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Saint-Gildas est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
