7 Allée Saint-Gildas, 29950 Bénodet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Saint-Gildas, affiche un prix moyen de 4 883 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.1 % à celui du n°20.
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Saint-Gildas, 29950 Bénodet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Poulquer à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor à 1118 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Saint-Gildas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Saint-Gildas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Saint-Gildas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Saint-Gildas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Saint-Gildas dans son marché local
Prix du 7 Allée Saint-Gildas par rapport à la voie
Sur Allée Saint-Gildas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 883 €/m², le 7 Allée Saint-Gildas se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Saint-Gildas par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Saint-Gildas se situe 20.57 % au-dessus de la moyenne de Bénodet et 100.37 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Saint-Gildas à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Saint-Gildas est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 150 € au 7 Allée Saint-Gildas à Bénodet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 104 € en assurant vous-même les visites, ou 3 052 € si le professionnel les prend en charge.
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