2 bis Avenue de Fouesnant, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Fouesnant, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.34 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de Fouesnant, 29950 Bénodet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Penfoul à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Kernévez à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Fouesnant
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Fouesnant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Fouesnant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Fouesnant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Fouesnant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Fouesnant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Fouesnant dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Fouesnant par rapport à la voie
Sur Avenue de Fouesnant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 2 bis Avenue de Fouesnant se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Fouesnant par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de Fouesnant se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Bénodet et 29.4 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de Fouesnant à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de Fouesnant est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.11 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
