45 Avenue de Kersalé, 29950 Bénodet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Kersalé, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°43 mais supérieur de 6.21 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de Kersalé, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Bénodet.
2 niveaux - 3061 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keranguyon à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor à 770 mètres
Ventes au 45 Avenue de Kersalé
Une vente a été recensée au 45 Avenue de Kersalé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Kersalé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Kersalé, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Kersalé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Kersalé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Kersalé dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Kersalé par rapport à la voie
Sur Avenue de Kersalé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 45 Avenue de Kersalé se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Kersalé par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des maisons atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de Kersalé se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Bénodet et 47.43 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de Kersalé à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de Kersalé est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bénodet a augmenté de 10.94 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 232 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 100 € au 45 Avenue de Kersalé à Bénodet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 403 € en assurant vous-même les visites, ou 2 201 € si le professionnel les prend en charge.
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