12 Avenue de la Mer, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², supérieur de 33.54 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.69 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Mer, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bénodet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 22 parkings - 595 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermor à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Mer, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 12 Avenue de la Mer se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Mer par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Mer se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Bénodet et 62.97 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Mer à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Mer est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.11 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
