25 Avenue de la Plage, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la Plage, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°64 et du 2.25 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de la Plage, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Bénodet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 5 locaux - 352 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Kernévez à 313 mètres
Ventes au 25 Avenue de la Plage
Une vente a été recensée au 25 Avenue de la Plage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de la Plage, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la Plage dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 753 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 25 Avenue de la Plage se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la Plage par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de la Plage se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Bénodet et 74.29 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de la Plage à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de la Plage est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
