3 Avenue de la Plage, 29950 Bénodet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Plage, affiche un prix moyen de 6 894 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°1 mais supérieur de 44.98 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Plage, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bénodet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 7 parkings - 265 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermor à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor à 391 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Plage
Une vente a été recensée au 3 Avenue de la Plage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Plage, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Plage dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 755 €/m². Avec un prix moyen de 6 894 €/m², le 3 Avenue de la Plage se situe 44.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Plage par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Plage se situe 70.22 % au-dessus de la moyenne de Bénodet et 182.89 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Plage à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Plage est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 344 700 € au 3 Avenue de la Plage à Bénodet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 618 € en assurant vous-même les visites, ou 4 309 € si le professionnel les prend en charge.
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