4 Carn Louarn, 29950 Bénodet

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

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Biens en venteà Bénodet

À propos du 4 Carn Louarn, 29950 Bénodet

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Bénodet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°2245 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2246 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1065 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Carn Louarn à 45 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Carn Louarn

Aucune vente n'a été recensée au 4 Carn Louarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Carn Louarn

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Carn Louarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

28 mars 2025
478 056 €(2 763 €/m²)
Maison7 p•173 m²
81 Route de Clohars Fouesnant, 29950 Bénodet
22 novembre 2019
370 000 €(2 139 €/m²)
Maison7 p•173 m²
81 Route de Clohars Fouesnant, 29950 Bénodet
23 juin 2021
171 820 €(2 148 €/m²)
Maison4 p•80 m²
77 Route de Clohars Fouesnant, 29950 Bénodet
15 novembre 2019
130 000 €(1 970 €/m²)
Maison4 p•66 m²
101 Route de Clohars Fouesnant, 29950 Bénodet
30 octobre 2020
284 000 €(2 559 €/m²)
Maison4 p•111 m²
105 b Route de Clohars Fouesnant, 29950 Bénodet
13 juillet 2019
305 000 €(3 050 €/m²)
Maison4 p•100 m²
107 Route de Clohars Fouesnant, 29950 Bénodet

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bénodet a augmenté de 10.94 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 232 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Kermine, 29950 Bénodet(4,935 €)
Route de Clohars Fouesnant, 29950 Bénodet(2,975 €)

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 4 Carn Louarn à Bénodet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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