1 Corniche de la Plage, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Corniche de la Plage, affiche un prix moyen de 5 260 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°1 bis et du 3.69 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Corniche de la Plage, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bénodet.
1 niveau - 663 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermor à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Corniche de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 1 Corniche de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Corniche de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Corniche de la Plage, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Corniche de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Corniche de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Corniche de la Plage dans son marché local
Prix du 1 Corniche de la Plage par rapport à la voie
Sur Corniche de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 640 €/m². Avec un prix moyen de 5 260 €/m², le 1 Corniche de la Plage se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Corniche de la Plage par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Corniche de la Plage se situe 29.91 % au-dessus de la moyenne de Bénodet et 104.03 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Corniche de la Plage à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 1 Corniche de la Plage est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
