1 bis Corniche de la Plage, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Corniche de la Plage, affiche un prix moyen de 5 093 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°3 et du 5.51 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 265 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Corniche de la Plage, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bénodet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 265 logements - 26 locaux - 144 parkings - 4097 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0171 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermor à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Corniche de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Corniche de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Corniche de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Corniche de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Corniche de la Plage dans son marché local
Prix du 1 bis Corniche de la Plage par rapport à la voie
Sur Corniche de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 640 €/m². Avec un prix moyen de 5 093 €/m², le 1 bis Corniche de la Plage se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Corniche de la Plage par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Corniche de la Plage se situe 25.78 % au-dessus de la moyenne de Bénodet et 97.56 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Corniche de la Plage à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 1 bis Corniche de la Plage est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
