9 bis Corniche de la Plage, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Corniche de la Plage, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², inférieur de 26.84 % à celui du n°9 et du 27.15 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Corniche de la Plage, 29950 Bénodet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermor à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor à 564 mètres
Ventes au 9 bis Corniche de la Plage
Les 11 ventes au 9 bis Corniche de la Plage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Corniche de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Corniche de la Plage, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Corniche de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Corniche de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Corniche de la Plage dans son marché local
Prix du 9 bis Corniche de la Plage par rapport à la voie
Sur Corniche de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 9 bis Corniche de la Plage se situe 22.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Corniche de la Plage par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Corniche de la Plage se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Bénodet et 39.06 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Corniche de la Plage à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 9 bis Corniche de la Plage est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
