5 Impasse du Phare, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du Phare, affiche un prix moyen de 3 588 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse du Phare, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bénodet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0343 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Kernévez à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse du Phare
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse du Phare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du Phare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du Phare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Phare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Phare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du Phare dans son marché local
Prix du 5 Impasse du Phare par rapport à la voie
Sur Impasse du Phare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 5 Impasse du Phare se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du Phare par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse du Phare se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Bénodet et 38.96 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse du Phare à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse du Phare est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.11 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
