30 Kerambechennec, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Kerambechennec, affiche un prix moyen de 4 579 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Kerambechennec, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Bénodet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 86 parkings - 1127 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Poulquer à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor à 924 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Kerambechennec
Aucune vente n'a été recensée au 30 Kerambechennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Kerambechennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Kerambechennec, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Kerambechennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Kerambechennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Kerambechennec dans son marché local
Prix du 30 Kerambechennec par rapport à la voie
Sur Kerambechennec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 569 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 30 Kerambechennec se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Kerambechennec par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Kerambechennec se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Bénodet et 77.34 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Kerambechennec à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 30 Kerambechennec est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.11 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
