15 odet, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 odet, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°17 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 odet, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bénodet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 266 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Kernévez à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 15 odet
Aucune vente n'a été recensée au 15 odet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 odet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 odet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 odet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 odet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 odet dans son marché local
Prix du 15 odet par rapport à la voie
Sur odet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 15 odet se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 odet par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 odet se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Bénodet et 54.88 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 odet à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 15 odet est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.11 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
