31 Route de Poulpry, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Poulpry, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°34 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de Poulpry, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Bénodet.
2 niveaux - 3061 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antidote à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor à 1057 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de Poulpry
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de Poulpry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Poulpry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Poulpry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Poulpry dans son marché local
Prix du 31 Route de Poulpry par rapport à la voie
Sur Route de Poulpry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 31 Route de Poulpry se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Poulpry par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des maisons atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route de Poulpry se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Bénodet et 56.86 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de Poulpry à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 31 Route de Poulpry est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bénodet a augmenté de 11.42 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 232 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
