2 Rue de Kerloch, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Kerloch, affiche un prix moyen de 4 384 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Kerloch, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bénodet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 294 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame De La Mer à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor à 288 mètres
Ventes au 2 Rue de Kerloch
Les 2 ventes au 2 Rue de Kerloch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Kerloch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Kerloch, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kerloch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kerloch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Kerloch dans son marché local
Prix du 2 Rue de Kerloch par rapport à la voie
Sur Rue de Kerloch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 380 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 2 Rue de Kerloch se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Kerloch par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Kerloch se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Bénodet et 69.79 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Kerloch à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Kerloch est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.11 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
