2 rue de Kermoor, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Kermoor, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Kermoor, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Bénodet.
1 niveau - 821 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0508 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermor à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Kermoor
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Kermoor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Kermoor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Kermoor, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Kermoor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Kermoor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Kermoor dans son marché local
Prix du 2 rue de Kermoor par rapport à la voie
Sur rue de Kermoor, le prix moyen des appartements s'établit à 4 685 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 2 rue de Kermoor se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Kermoor par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Kermoor se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de Bénodet et 81.49 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Kermoor à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Kermoor est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.11 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
