13 Rue des Mouettes, 29950 Bénodet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 5 095 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Mouettes, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bénodet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 19 parkings - 685 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermor à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor à 637 mètres
Ventes au 13 Rue des Mouettes
Une vente a été recensée au 13 Rue des Mouettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Mouettes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 080 €/m². Avec un prix moyen de 5 095 €/m², le 13 Rue des Mouettes se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Mouettes par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Mouettes se situe 25.8 % au-dessus de la moyenne de Bénodet et 109.07 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Mouettes à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Mouettes est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 750 € au 13 Rue des Mouettes à Bénodet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 369 € en assurant vous-même les visites, ou 3 184 € si le professionnel les prend en charge.
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