30 Rue du Poulquer, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Poulquer, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°29 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Poulquer, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Bénodet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 86 parkings - 1127 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Poulquer à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor à 901 mètres
Ventes au 30 Rue du Poulquer
Les 18 ventes au 30 Rue du Poulquer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Poulquer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Poulquer, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Poulquer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Poulquer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Poulquer dans son marché local
Prix du 30 Rue du Poulquer par rapport à la voie
Sur Rue du Poulquer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 30 Rue du Poulquer se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Poulquer par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Poulquer se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Bénodet et 68.75 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Poulquer à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Poulquer est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.11 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
