12 Rue du Trez, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Trez, affiche un prix moyen de 4 565 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°14 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Trez, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Bénodet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermor à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Trez
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Trez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Trez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Trez, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Trez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Trez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Trez dans son marché local
Prix du 12 Rue du Trez par rapport à la voie
Sur Rue du Trez, le prix moyen des appartements s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 4 565 €/m², le 12 Rue du Trez se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Trez par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Trez se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Bénodet et 76.8 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Trez à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Trez est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.11 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
