24 Rue du Trez, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Trez, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², inférieur de 22.71 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Trez, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bénodet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 22 parkings - 192 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermor à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor à 696 mètres
Ventes au 24 Rue du Trez
Les 6 ventes au 24 Rue du Trez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Trez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Trez, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Trez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Trez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Trez dans son marché local
Prix du 24 Rue du Trez par rapport à la voie
Sur Rue du Trez, le prix moyen des appartements s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 24 Rue du Trez se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Trez par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Trez se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Bénodet et 36.73 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Trez à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Trez est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
