4 b Rue Jean Charcot, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue Jean Charcot, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², supérieur de 10.87 % à celui du n°4 a et de n°4 c.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue Jean Charcot, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bénodet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 485 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Kernévez à 351 mètres
Ventes au 4 b Rue Jean Charcot
Les 8 ventes au 4 b Rue Jean Charcot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue Jean Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue Jean Charcot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Jean Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Jean Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue Jean Charcot dans son marché local
Prix du 4 b Rue Jean Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 4 b Rue Jean Charcot se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue Jean Charcot par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue Jean Charcot se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Bénodet et 65.53 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue Jean Charcot à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue Jean Charcot est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.11 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
