5 Rue Rodolphe Koechlin, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Rodolphe Koechlin, affiche un prix moyen de 4 248 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Rodolphe Koechlin, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Bénodet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame De La Mer à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Rodolphe Koechlin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Rodolphe Koechlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Rodolphe Koechlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Rodolphe Koechlin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rodolphe Koechlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rodolphe Koechlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Rodolphe Koechlin dans son marché local
Prix du 5 Rue Rodolphe Koechlin par rapport à la voie
Sur Rue Rodolphe Koechlin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 5 Rue Rodolphe Koechlin se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Rodolphe Koechlin par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Rodolphe Koechlin se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Bénodet et 64.52 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Rodolphe Koechlin à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Rodolphe Koechlin est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.11 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
