6 Venelle de Kerloch, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Venelle de Kerloch, affiche un prix moyen de 4 239 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Venelle de Kerloch, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bénodet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 8 parkings - 337 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame De La Mer à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Venelle de Kerloch
Aucune vente n'a été recensée au 6 Venelle de Kerloch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Venelle de Kerloch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Venelle de Kerloch, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Venelle de Kerloch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Venelle de Kerloch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Venelle de Kerloch dans son marché local
Prix du 6 Venelle de Kerloch par rapport à la voie
Sur Venelle de Kerloch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 241 €/m². Avec un prix moyen de 4 239 €/m², le 6 Venelle de Kerloch se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Venelle de Kerloch par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Venelle de Kerloch se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Bénodet et 64.18 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Venelle de Kerloch à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 6 Venelle de Kerloch est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.11 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
