3 Venelle de Saint Michel, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Venelle de Saint Michel, affiche un prix moyen de 3 599 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Venelle de Saint Michel, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bénodet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0343 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Kernévez à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Venelle de Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Venelle de Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Venelle de Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Venelle de Saint Michel, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Venelle de Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Venelle de Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Venelle de Saint Michel dans son marché local
Prix du 3 Venelle de Saint Michel par rapport à la voie
Sur Venelle de Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 3 Venelle de Saint Michel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Venelle de Saint Michel par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Venelle de Saint Michel se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Bénodet et 39.39 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Venelle de Saint Michel à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 3 Venelle de Saint Michel est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.11 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
