3 bis Venelle de Ty Sable, 29950 Bénodet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Venelle de Ty Sable, affiche un prix moyen de 5 918 €/m².
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Venelle de Ty Sable, 29950 Bénodet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermor à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Venelle de Ty Sable
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Venelle de Ty Sable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Venelle de Ty Sable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Venelle de Ty Sable, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Venelle de Ty Sable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Venelle de Ty Sable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Venelle de Ty Sable dans son marché local
Prix du 3 bis Venelle de Ty Sable par rapport à la voie
Sur Venelle de Ty Sable, le prix moyen des appartements s'établit à 5 815 €/m². Avec un prix moyen de 5 918 €/m², le 3 bis Venelle de Ty Sable se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Venelle de Ty Sable par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Venelle de Ty Sable se situe 46.12 % au-dessus de la moyenne de Bénodet et 142.84 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Venelle de Ty Sable à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 3 bis Venelle de Ty Sable est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 295 900 € au 3 bis Venelle de Ty Sable à Bénodet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 398 € en assurant vous-même les visites, ou 3 699 € si le professionnel les prend en charge.
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