13 Niquelvez, 29690 Berrien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Niquelvez, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1856,
3 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 13 Niquelvez, 29690 Berrien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1856, situé dans le quartier Berrien.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Ventes au 13 Niquelvez
Les 3 ventes au 13 Niquelvez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Niquelvez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Niquelvez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Niquelvez dans son marché local
Prix du 13 Niquelvez par rapport à la voie
Sur Niquelvez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 13 Niquelvez se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Niquelvez par rapport à Berrien et à Finistère
À Berrien, le prix moyen des maisons atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Niquelvez se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Berrien et -16.79 % en dessous de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berrien a augmenté de 23.4 % sur 1 an et augmenté de 19.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 915 €/m² au premier semestre 2020 à 1 522 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 427 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 99 400 € au 13 Niquelvez à Berrien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 485 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge.
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