22 Niquelvez, 29690 Berrien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Niquelvez, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², identique à celui du n°19 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 22 Niquelvez, 29690 Berrien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Berrien.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 22 Niquelvez
Aucune vente n'a été recensée au 22 Niquelvez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Niquelvez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Niquelvez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Niquelvez dans son marché local
Prix du 22 Niquelvez par rapport à la voie
Sur Niquelvez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 22 Niquelvez se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Niquelvez par rapport à Berrien et à Finistère
À Berrien, le prix moyen des maisons atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Niquelvez se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Berrien et -16.74 % en dessous de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berrien a augmenté de 23.4 % sur 1 an et augmenté de 19.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 915 €/m² au premier semestre 2020 à 1 522 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 427 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 99 450 € au 22 Niquelvez à Berrien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 486 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge.
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