31 rue Prosper Salaun, 29820 Bohars
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 rue Prosper Salaun, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², inférieur de 13.71 % à celui du n°29 et du 7.54 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue Prosper Salaun, 29820 Bohars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Bohars.
1 niveau - 923 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bohars Bourg à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue Prosper Salaun
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue Prosper Salaun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue Prosper Salaun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue Prosper Salaun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Prosper Salaun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Prosper Salaun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Prosper Salaun dans son marché local
Prix du 31 rue Prosper Salaun par rapport à la voie
Sur rue Prosper Salaun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 31 rue Prosper Salaun se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Prosper Salaun par rapport à Bohars et à Finistère
À Bohars, le prix moyen des appartements atteint 2 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue Prosper Salaun se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Bohars et 0.12 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue Prosper Salaun à Bohars
Le loyer moyen estimé au 31 rue Prosper Salaun est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Bohars, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bohars a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 443 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 731 €/m² sur la période récente.
