13 avenue Charles de Foucauld, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 avenue Charles de Foucauld, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°12 et du 4.45 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 avenue Charles de Foucauld, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Guelmeur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brazza à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 743 mètres
- - Collège de L'Iroise à 487 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 477 mètres
Ventes au 13 avenue Charles de Foucauld
Les 2 ventes au 13 avenue Charles de Foucauld donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 avenue Charles de Foucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 avenue Charles de Foucauld, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 avenue Charles de Foucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 avenue Charles de Foucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 avenue Charles de Foucauld dans son marché local
Prix du 13 avenue Charles de Foucauld par rapport à la voie
Sur avenue Charles de Foucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 13 avenue Charles de Foucauld se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 avenue Charles de Foucauld par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 avenue Charles de Foucauld se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Brest et 9.23 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 avenue Charles de Foucauld à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 avenue Charles de Foucauld est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
