2 avenue de Kerbonne, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue de Kerbonne, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.41 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue de Kerbonne, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Kerbonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 194 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosmao Prétot à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 961 mètres
- - Collège privé ND de Kerbonne à 327 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 949 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 460 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 246 mètres
Ventes au 2 avenue de Kerbonne
Les 2 ventes au 2 avenue de Kerbonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue de Kerbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue de Kerbonne, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue de Kerbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue de Kerbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue de Kerbonne dans son marché local
Prix du 2 avenue de Kerbonne par rapport à la voie
Sur avenue de Kerbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 2 avenue de Kerbonne se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue de Kerbonne par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue de Kerbonne se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Brest et 10.59 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue de Kerbonne à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 avenue de Kerbonne est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
