9 avenue de Kerbonne, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 avenue de Kerbonne, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°11 et du 21.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue de Kerbonne, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Kerbonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1043 mètres
- - Collège privé ND de Kerbonne à 248 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 969 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 475 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 9 avenue de Kerbonne
Aucune vente n'a été recensée au 9 avenue de Kerbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue de Kerbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue de Kerbonne, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue de Kerbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue de Kerbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue de Kerbonne dans son marché local
Prix du 9 avenue de Kerbonne par rapport à la voie
Sur avenue de Kerbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 9 avenue de Kerbonne se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue de Kerbonne par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue de Kerbonne se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Brest et 25.55 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue de Kerbonne à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 avenue de Kerbonne est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
