15 avenue de Tarente, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 avenue de Tarente, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², supérieur de 13.93 % à celui du n°28 et du 13.59 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 avenue de Tarente, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bellevue Centre à dominante résidentielle.
18 niveaux - 104 logements - 105 parkings - 1579 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendée à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 170 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 195 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 722 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 1462 mètres
- - Ecole primaire privée du Dauphiné à 493 mètres
Ventes au 15 avenue de Tarente
Les 30 ventes au 15 avenue de Tarente constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 avenue de Tarente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 avenue de Tarente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 avenue de Tarente dans son marché local
Prix du 15 avenue de Tarente par rapport à la voie
Sur avenue de Tarente, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 15 avenue de Tarente se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 avenue de Tarente par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 avenue de Tarente se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Brest et 24.48 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 avenue de Tarente à Brest
Le loyer moyen estimé au 15 avenue de Tarente est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
