22 avenue de Tarente, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 avenue de Tarente, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.14 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 avenue de Tarente, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bellevue Centre.
1 niveau - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendée à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 92 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 115 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 646 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 1413 mètres
- - Ecole primaire publique Auguste Dupouy à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 22 avenue de Tarente
Aucune vente n'a été recensée au 22 avenue de Tarente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 avenue de Tarente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 avenue de Tarente, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 avenue de Tarente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 avenue de Tarente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 avenue de Tarente dans son marché local
Prix du 22 avenue de Tarente par rapport à la voie
Sur avenue de Tarente, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 22 avenue de Tarente se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 avenue de Tarente par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 avenue de Tarente se situe 26.72 % en dessous de la moyenne de Brest et 32.97 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 avenue de Tarente à Brest
Le loyer moyen estimé au 22 avenue de Tarente est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
