9 avenue de Tarente, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 avenue de Tarente, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.56 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue de Tarente, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bellevue Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 83 logements - 3 locaux - 537 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0046 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon Iii à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 122 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 129 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 557 mètres
- - Ecole primaire publique Auguste Dupouy à 375 mètres
Ventes au 9 avenue de Tarente
Les 22 ventes au 9 avenue de Tarente constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue de Tarente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue de Tarente, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue de Tarente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue de Tarente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue de Tarente dans son marché local
Prix du 9 avenue de Tarente par rapport à la voie
Sur avenue de Tarente, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 9 avenue de Tarente se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue de Tarente par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue de Tarente se situe 25.15 % en dessous de la moyenne de Brest et 31.54 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue de Tarente à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 avenue de Tarente est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
