2 avenue Georges Clemenceau, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.51 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue Georges Clemenceau, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Port-Gare-Liberté-Foch.
4 niveaux - 6966 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Du Marin à 159 mètres
- - Brest à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 652 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 447 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 198 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 523 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue Georges Clemenceau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 2 avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 2 avenue Georges Clemenceau se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue Georges Clemenceau par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue Georges Clemenceau se situe 31.81 % au-dessus de la moyenne de Brest et 20.56 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue Georges Clemenceau à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 avenue Georges Clemenceau est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
