23 avenue Georges Clemenceau, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°25 mais inférieur de 3.7 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 avenue Georges Clemenceau, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0072 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté Branda à 151 mètres
- - Brest à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 584 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 378 mètres
- - Lycée Naval à 130 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 466 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 368 mètres
Ventes au 23 avenue Georges Clemenceau
Une vente a été recensée au 23 avenue Georges Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 avenue Georges Clemenceau, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 23 avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 23 avenue Georges Clemenceau se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 avenue Georges Clemenceau par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 avenue Georges Clemenceau se situe 26.84 % au-dessus de la moyenne de Brest et 16.02 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 avenue Georges Clemenceau à Brest
Le loyer moyen estimé au 23 avenue Georges Clemenceau est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
