3 avenue Georges Clemenceau, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°1 et du 0.91 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 avenue Georges Clemenceau, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 357 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta Gare à 94 mètres
- - Brest à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 1074 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 762 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 556 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 631 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 301 mètres
Ventes au 3 avenue Georges Clemenceau
Une vente a été recensée au 3 avenue Georges Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 avenue Georges Clemenceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 3 avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 3 avenue Georges Clemenceau se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 avenue Georges Clemenceau par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 avenue Georges Clemenceau se situe 20.61 % au-dessus de la moyenne de Brest et 10.32 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 avenue Georges Clemenceau à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 avenue Georges Clemenceau est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
