45 boulevard de l'Europe, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 boulevard de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 092 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 boulevard de l'Europe, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Kerallan-Pen ar C'hleuz.
2 niveaux - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Christophe à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 792 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 460 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 538 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 952 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 45 boulevard de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 45 boulevard de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 boulevard de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 boulevard de l'Europe, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 boulevard de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 boulevard de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 boulevard de l'Europe dans son marché local
Prix du 45 boulevard de l'Europe par rapport à la voie
Sur boulevard de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 45 boulevard de l'Europe se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 boulevard de l'Europe par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 boulevard de l'Europe se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Brest et 18.95 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 boulevard de l'Europe à Brest
Le loyer moyen estimé au 45 boulevard de l'Europe est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
