9 boulevard Léon Blum, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 boulevard Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 et du 0.31 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 boulevard Léon Blum, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Kerichen-Montaigne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 260 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1001 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moult à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 517 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 691 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 735 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban à 506 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 574 mètres
- - Ecole primaire publique Kerisbian à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 9 boulevard Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 9 boulevard Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 boulevard Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 boulevard Léon Blum, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 boulevard Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 boulevard Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 boulevard Léon Blum dans son marché local
Prix du 9 boulevard Léon Blum par rapport à la voie
Sur boulevard Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 9 boulevard Léon Blum se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 boulevard Léon Blum par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 boulevard Léon Blum se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Brest et 24.24 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 boulevard Léon Blum à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 boulevard Léon Blum est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
