17 chemin des Lavandières, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 chemin des Lavandières, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 chemin des Lavandières, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Forestou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0006 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maleyssie à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 843 mètres
- - Collège de L'Iroise à 788 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 788 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 17 chemin des Lavandières
Aucune vente n'a été recensée au 17 chemin des Lavandières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 chemin des Lavandières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 chemin des Lavandières, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 chemin des Lavandières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 chemin des Lavandières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 chemin des Lavandières dans son marché local
Prix du 17 chemin des Lavandières par rapport à la voie
Sur chemin des Lavandières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 17 chemin des Lavandières se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 chemin des Lavandières par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 chemin des Lavandières se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Brest et 15.54 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 chemin des Lavandières à Brest
Le loyer moyen estimé au 17 chemin des Lavandières est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
