8 impasse du Bois de Boulogne, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 impasse du Bois de Boulogne, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 impasse du Bois de Boulogne, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Lanredec-Facultés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségur à 211 mètres
- - Brest à 1408 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 431 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 148 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 349 mètres
- - Lycée général privé Sainte Anne à 133 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 681 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 8 impasse du Bois de Boulogne
Aucune vente n'a été recensée au 8 impasse du Bois de Boulogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse du Bois de Boulogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse du Bois de Boulogne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse du Bois de Boulogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse du Bois de Boulogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse du Bois de Boulogne dans son marché local
Prix du 8 impasse du Bois de Boulogne par rapport à la voie
Sur impasse du Bois de Boulogne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 8 impasse du Bois de Boulogne se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse du Bois de Boulogne par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 impasse du Bois de Boulogne se situe 34.48 % au-dessus de la moyenne de Brest et 23 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 impasse du Bois de Boulogne à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 impasse du Bois de Boulogne est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
