7 place de Quilbignon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 place de Quilbignon, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 place de Quilbignon, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Poulleder-Kernabat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 116 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quilbignon à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 680 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 185 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 889 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Eluard à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 7 place de Quilbignon
Aucune vente n'a été recensée au 7 place de Quilbignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 place de Quilbignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 place de Quilbignon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 place de Quilbignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 place de Quilbignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 place de Quilbignon dans son marché local
Prix du 7 place de Quilbignon par rapport à la voie
Sur place de Quilbignon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 7 place de Quilbignon se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 place de Quilbignon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 place de Quilbignon se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Brest et 12.99 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 place de Quilbignon à Brest
Le loyer moyen estimé au 7 place de Quilbignon est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
