1 place de Roscanvel, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 place de Roscanvel, affiche un prix moyen de 2 498 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 place de Roscanvel, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Landais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 4200 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumanoir à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 679 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 33 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 594 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 1 place de Roscanvel
Aucune vente n'a été recensée au 1 place de Roscanvel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 place de Roscanvel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 place de Roscanvel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 place de Roscanvel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 place de Roscanvel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 place de Roscanvel dans son marché local
Prix du 1 place de Roscanvel par rapport à la voie
Sur place de Roscanvel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 1 place de Roscanvel se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 place de Roscanvel par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 place de Roscanvel se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.25 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 place de Roscanvel à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 place de Roscanvel est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
