5 place des Gargots, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 place des Gargots, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°20 mais supérieur de 14.92 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 place des Gargots, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 58 parkings - 989 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0941 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0956 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 76 mètres
- - Brest à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 991 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 574 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 324 mètres
- - Sup-Veto Brest à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 315 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 45 mètres
Ventes au 5 place des Gargots
Les 11 ventes au 5 place des Gargots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 place des Gargots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 place des Gargots, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 place des Gargots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 place des Gargots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 place des Gargots dans son marché local
Prix du 5 place des Gargots par rapport à la voie
Sur place des Gargots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 5 place des Gargots se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 place des Gargots par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 place des Gargots se situe 54.88 % au-dessus de la moyenne de Brest et 41.66 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 place des Gargots à Brest
Le loyer moyen estimé au 5 place des Gargots est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
