1 place du Prat Lédan, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 place du Prat Lédan, affiche un prix moyen de 1 928 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 place du Prat Lédan, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Prat Ledan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 22 parkings - 540 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prat Lédan à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 869 mètres
- - Collège privé Javouhey à 269 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Javouhey à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 1 place du Prat Lédan
Aucune vente n'a été recensée au 1 place du Prat Lédan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 place du Prat Lédan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 place du Prat Lédan, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 place du Prat Lédan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 place du Prat Lédan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 place du Prat Lédan dans son marché local
Prix du 1 place du Prat Lédan par rapport à la voie
Sur place du Prat Lédan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 1 place du Prat Lédan se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 place du Prat Lédan par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 place du Prat Lédan se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Brest et 25.21 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 place du Prat Lédan à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 place du Prat Lédan est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
