9 place Joseph Goez, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 place Joseph Goez, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², inférieur de 8.81 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 place Joseph Goez, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Recouvrance-Pontaniou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 107 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recouvrance à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 912 mètres
- - Collège privé Javouhey à 295 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1133 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 727 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 9 place Joseph Goez
Aucune vente n'a été recensée au 9 place Joseph Goez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 place Joseph Goez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 place Joseph Goez, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 place Joseph Goez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 place Joseph Goez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 place Joseph Goez dans son marché local
Prix du 9 place Joseph Goez par rapport à la voie
Sur place Joseph Goez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 9 place Joseph Goez se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 place Joseph Goez par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 place Joseph Goez se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Brest et 11.39 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 place Joseph Goez à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 place Joseph Goez est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
