25 place Marcel Cerdan, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 place Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 2 881 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 place Marcel Cerdan, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 124 mètres
- - Brest à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 794 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 881 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 691 mètres
- - Sup-Veto Brest à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 25 place Marcel Cerdan
Aucune vente n'a été recensée au 25 place Marcel Cerdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 place Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 place Marcel Cerdan, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 place Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 place Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 place Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 25 place Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur place Marcel Cerdan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 25 place Marcel Cerdan se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 place Marcel Cerdan par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 place Marcel Cerdan se situe 22.18 % au-dessus de la moyenne de Brest et 11.75 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 place Marcel Cerdan à Brest
Le loyer moyen estimé au 25 place Marcel Cerdan est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
