18 place Maurice Gillet, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 place Maurice Gillet, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², supérieur de 10.02 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 place Maurice Gillet, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 206 mètres
- - Brest à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 947 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 703 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 495 mètres
- - Sup-Veto Brest à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 162 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 178 mètres
Ventes au 18 place Maurice Gillet
Les 2 ventes au 18 place Maurice Gillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 place Maurice Gillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 place Maurice Gillet, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 place Maurice Gillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 place Maurice Gillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 place Maurice Gillet dans son marché local
Prix du 18 place Maurice Gillet par rapport à la voie
Sur place Maurice Gillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 18 place Maurice Gillet se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 place Maurice Gillet par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 place Maurice Gillet se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.05 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 place Maurice Gillet à Brest
Le loyer moyen estimé au 18 place Maurice Gillet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
